Wenn man von Vermietung spricht, denkt man zunächst an die Vermietung von Wohnraum. Es gibt jedoch noch einen weiteren Teilbereich, der zahlreiche Vorteile fßr Investoren bietet: die Vermietung von Parkplätzen. Um Sie davon zu ßberzeugen, finden Sie hier einige Vorteile dieses Sektors, die Sie sicherlich noch nicht kannten.
Zweistellige Rentabilität
Der erste Vorteil, der fßr jeden Investor interessant wäre, der in das Smart Parking einsteigen ist natßrlich die Rentabilität. Je nach Bezirk, Stadt und Stadtteil liegen die Verhandlungen fßr den Erwerb eines Parkplatzes zwischen 7.000 und 25.000 Euro. In einer Stadt wie Paris werden manchmal sogar 50.000 Euro erreicht. Die monatliche Miete schwankt in der Regel zwischen 50 und 250 Euro.
Selbst nach Abzug der Nebenkosten und Steuern bleibt die Rentabilität der Parkplatzvermietung sehr hoch. Was die Nebenkosten angeht, so sind diese nicht sehr hoch, was die Renditen, die man bei der Verwaltung von Parkplätzen erzielt, zusätzlich erhÜht.
Die Flexibilität des Gesetzes und die MÜglichkeit einer delegierten Verwaltung
Während das ALUR-Gesetz die Pflichten von Vermietern verschärft hat, scheint dieses Gesetz in Bezug auf die Vermietung von Parkplätzen weniger streng zu sein.
Bei der Verwaltung von Parkplatzvermietungen hat der Vermieter die Freiheit, die Mietbedingungen festzulegen. Es obliegt dann dem Mieter, diese zu akzeptieren oder abzulehnen. Letzterer entscheidet ßber die HÜhe der Miete, die Dauer des Mietvertrags, die Verlängerung oder die Kßndigung des Vertrags. Angesichts all dieser Vorteile stßrzen sich zahlreiche Bauträger in dieses Projekt, um der Nachfrage gerecht zu werden, die das Angebot zunehmend ßbersteigt.
Die Verwaltung Ihrer Parkplätze delegieren
Was die Verwaltung angeht, so kÜnnen Anleger diese einer Verwaltungsgesellschaft ßbertragen und mßssen nur noch die Mieteinnahmen aus ihren Parkplätzen einkassieren. Dank Verwaltungsgesellschaften kÜnnen Sie also in Parkplätze investieren und Geld verdienen, ohne sich persÜnlich um die Verwaltung Ihrer Immobilien kßmmern zu mßssen. MyFlexiPark ist auf die Verwaltung von Parkplätzen spezialisiert. Das Unternehmen nutzt Smart Parking, um Parkplätze zu optimieren und fßr Sie zu vermieten.
Hohe Nachfrage nach Parkplätzen
Zum 1.er Im Januar 2020 waren mehr als 38 Millionen Fahrzeuge auf franzÜsischem Gebiet unterwegs. Ein Jahr später hat die Zahl der in Frankreich zugelassenen Fahrzeuge die 40-Millionen-Marke ßberschritten. Am ersten Tag des Monats Januar 2021 waren es genau 40.781.186 Autos. In Belgien gab es am 1. August 2020 5.888.589 Personenkraftwagen.
Anhand dieser Zahlen lässt sich erkennen, dass immer mehr Autofahrer nach Parkplätzen in der Nähe ihres Wohnortes suchen. Diese Fahrzeugbesitzer suchen nach Parkplätzen, die ihnen einen freien und sicheren Stellplatz fßr ihre Autos garantieren.
Diese Zahlen verdeutlichen, wie groà die Nachfrage nach Parkplätzen ist. Im Jahr 2010 zählte das INSEE 69 Parkplätze pro 100 Autos in ganz Frankreich. Anhand dieser Zahl lässt sich nachvollziehen, wie sehr sich das Problem der Parkplatzsuche in den Städten verschärft hat. Es muss daran erinnert werden, dass die Zahl der Autos bis heute explosionsartig gestiegen ist und dass die Zahl der Parkplätze in unseren Städten leider nicht Schritt gehalten hat.
Die Nachfrage ist also bemerkenswert hoch, und da das Angebot kaum Schritt halten kann, steigen die Preise fßr Parkplätze. Dies macht die Verwaltung von Parkplätzen zu einem Segment des Immobilienbereichs mit hoher Rentabilität. Fßr einige Experten ist dieses Segment sogar das rentabelste im Immobilienbereich.
Um Ihre Investition in Parkplätze erfolgreich zu gestalten, mĂźssen Sie einige grundlegende VorsichtsmaĂnahmen treffen. Nehmen Sie sich die Zeit, die Orte zu besuchen, an denen Sie investieren mĂśchten, um sich ein Bild von den Schwierigkeiten im Zusammenhang mit dem Parken zu machen. Informieren Sie sich Ăźber die Preise in der Nachbarschaft oder Stadt. Nach dieser Vergleichsstudie wissen Sie, welchen Preis Sie fĂźr Ihre Parkplätze festlegen kĂśnnen.